こんにちは！管理人まさおです。
今回のファンドは東京都港区西麻布に所在するマンションの共有持分の約8割部分。
COZUCHIによれば共有持分の場合は物件全体の利用に制限があり、相場より安めの価格で不動産を仕入れやすいとのこと。
逆に売却時にも同様の制約が考えられますが複数のEXIT戦略が検討されており、想定以上の利回りも期待出来そうです。
ちなみにEXIT戦略の詳細はファンドの詳細説明をご確認下さい。
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ファンドの主な募集条件について
さて今回の新ファンド「西麻布 一棟マンション」の主な募集条件を簡単にご紹介しておきます。
- 募集金額：7億円
- 予定利回り：6.0%（年利）
- 運用予定：12ヵ月
- 劣後出資割合：11.4％
- 募集方式：抽選式
今回は売却益による追加配当の可能性があるファンドとなっており、人気化が期待されます。
投資対象不動産について
投資対象不動産は物件名と住所が伏せられていますが、実はファンド画像に物件名が表示されています。
ここで敢えて紹介はしませんが、2枚目のファンド画像をチェックしてみて下さい。
と言う訳で物件の情報も簡単にご紹介しておきますね。
| 築年月日 | 1986年4月（築36年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上5階 |
| 全戸数 | 要確認 |
築36年とやや古めですが鉄筋コンクリートですし、まだ十分に長く住めそうな物件に感じますね。
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