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株価が絶好調!CREALの新ファンドはもしかするとCREAL初のⅡ号案件?

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCREALで本日2月17日(金)20時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 CREALのメリット・デメリット

今回募集される「(仮称)CREAL門前仲町Ⅱ」ファンドの主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:6億2,800万円
  • 予定利回り:4.20%(年率)
  • 運用期間:約1年6ヵ月
  • 劣後出資割合:約5%
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
CREALの正確な劣後出資割合は会員限定情報のため公式サイトのファンド詳細画面「リターン」タブをご確認下さい。

今回の主な募集条件はCREALでよく見る感じの条件ですが、なぜか「(仮称)CREAL門前仲町Ⅱ」という物件名に引っかかる物が。

CREAL・・・門前仲町・・・Ⅱ?

普通に門前仲町エリアのCREALの2棟目物件ってことでしょ?

もちろん仰る通りなのですが、もしかしてこのⅡ号には特別な意味があるかもしれません。

という訳で今回は若干ネタ的でもありますが、僕が気付いたこの点について軽くご紹介致しますので、お付き合いよろしくお願いします。

CREAL

「(仮称)CREAL門前仲町」ファンドについて

今回のファンドは「(仮称)CREAL門前仲町Ⅱ」とあるように「CREAL門前仲町」に続くCREALの門前仲町での2棟目の物件です。

ちなみに過去、CREALでは物件名の後ろに数字が付いたファンドには次のようなシリーズがありました。

ただしご欄の通り「CREAL xx Ⅱ」と付いた物件は今までに無く、今回の「(仮称)CREAL門前仲町Ⅱ」がCREALブランド初のⅡ号物件のようです。

まさお
まさお

もちろんCREALで募集されていないだけで他のエリアにはⅡ号やⅢ号物件が存在しているかもしれませんけどね。

ちなみに近いエリアに物件を構えると当然ながら入居者を食い合う可能性もあるため、ある程度会社に体力が必要なのではと思います。

その点、CREALは運営会社のクリアル株式会社が2022年4月に株式上場してさらに本日も年初来(上場来)高値を付けるなど絶好調ですからね。

参考 クリアルの株価(Yahoo!ファイナンス)

初値の1,600円から本日高値で(瞬間風速ではありましたが)3,725円まで付いています。

こういった状況を鑑みると、CREAL上では今後さらにⅡ号、Ⅲ号物件が続々と登場してくることになるかもしれませんね。

CREAL

「(仮称)CREAL門前仲町Ⅱ」の現地調査について

今回の物件「(仮称)CREAL門前仲町Ⅱ」には時間が無く現地調査出来ていませんが、Ⅰ号の方の現地調査記事をご紹介しておきます。

【現地調査】(仮称)CREAL門前仲町
こんにちは!管理人まさおです。 まさお 今朝のRimples's selection #19の物件の前に立ち寄ったのが、こちらCREAL門前仲町の物件。 CREALは不動産投資型クラウドファンディング業界№1サービスとして今回のファンドも興...

こちらは2021年7月とやや前なのと、場所も同じ門前仲町エリアとは言え若干離れていますので参考までにという感じですがもし良ければどうぞ。

CREAL(クリアル)
CREAL

上場企業が直接運営する最古参グループの不動産型CFサービス。会員ランクでのキャッシュバックあり。

  • 2018年11月13日サービス開始(5年超)
  • 優先劣後出資構造あり
  • マスターリース契約付きファンドあり
  • 信託銀行分別管理あり

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