こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFサービスFUNDROPで11月16日(火)12時から4号ファンドの募集が行われます。
今回のファンドの基本的な募集条件は次の通りです。
- 募集金額：4,400万円
- 予定分配率：5%（年利）
- 運用期間：12ヶ月
- 劣後出資割合：20%
- 募集方式：先着式
以上のような条件での東京都北区上十条の木造アパートへの投資となっています。
元本部分の保全方法について
本ファンドの投資物件は運用期間中の市場での売却または事業者（FUNDROP側）による買い取りが予定されています。
まさお
この説明は3号から明記されていますが、1号や2号も同じニュアンスの説明が行われています。
このためFUNDROP側が破綻もしくはそれに近い状態にならない限りは元本償還されることが期待出来そうです。
分配部分の保全方法について
本ファンドの分配は賃料収入が原資ですが、投資物件には「賃料保証（マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室...）」が設定されます。
このため空き室が発生しても予定分配率分の配当が期待できることになります。
まさお
「投資」のため保証はありませんが、投資に対する安心感の向上にはつながりますね。
管理人の投資方針について
現在、僕自身はFUNDROPで1号、2号にそれぞれ10万円の投資を行っています。
まさお
3号は帰省中などあり申込自体を忘れていました。
このため今回の4号はしっかりと忘れずに申込を行いたいと思います。
FUNDROP
FUNDROPは居住用賃貸住宅案件の募集を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2021年6月開始
- 優先/劣後出資方式
- 利回り7～8%(年利)
- 1万円からの投資
- 買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し...付ファンドあり
- 賃料保証付ファンドあり