こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「ウィッシュ 石垣島真栄里プロジェクト１－１号」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億円
- 想定利回り：3.25%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 保全方法：担保なし・保証あり
- 募集方式：先着式
ここ最近も3.0%、そして2.75%のファンドもありましたが今回は久々に3.25%での募集です。
ちなみに前回3.0%を超えたのは4月3日募集の「Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド１－１号」の3.4%。
つまり半年以上3.0%を超えたファンドが無かったことになるため、Funvestファンの方は今回は特に要チェックかもしれませんね。
今回の貸付の概要について
今回の貸付先は鹿児島県鹿児島市の不動産会社「株式会社ウィッシュ（HTTPS）」への貸付です。
また今回の貸付の資金用途は沖縄県石垣市に建設中の分譲マンション『Reve（レイヴ）石垣島真栄里』の建築資金とのこと。
という訳でそのマンションのウェブサイトをチェックしてみたところ・・・
『Reve石垣島真栄里』のウェブサイト
物件は2022年7月に建物工事に着工済でまだ未完成の状態のようですが、このようにすでに完売御礼の人気ぶり。
つまり竣工さえしてしまえば（建築資材高騰などはあるかもしれませんが）、該当物件は売り抜けられる可能性が高そうですね。
またファンドの貸付条件は「リコースローン（無担保・有保証）」となっています。
このため最悪、今回の物件で問題が起きても株式会社ウィッシュが破綻しなければ返済が行われる条件となっています。
もちろんそれでも投資に絶対はありませんが、そこは大和証券グループ会社運営のFunvestを信じるかでしょうか。
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またFunvestの最低投資金額は10万円のため、もし今回のファンドで利用出来た場合は利回り換算で2.5%分になります。
とは言え募集開始から早めに埋まることも多いので、今回の応募はちょっと厳しいかもしれませんが。
さらに今回は運用期間が6ヵ月のため、年利換算すると5.0%の上乗せと考えることも出来そうですね。
このためもしご興味があれば公式サイトをチェックしてみては如何でしょうか。
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