ポケットファンディング「沖縄中部ファンド１２号【一部不動産担保付】」について

沖縄発クラウドファンディングとして軍用地担保ローンファンドなど、沖縄ならではのファンドを取り扱っているポケットファンディングで2019年8月5日17時から「沖縄中部ファンド１２号【一部不動産担保付】」の募集が予定されています。

ファンドの基本的な情報

投資スケジュール

運用利回りの評価

本ファンドの運用利回りは6.00%（年利換算）となっていますが、ポケットファンディングで募集されるファンドの利回りは最近は4.90%～6.50%の範囲が多いため、真ん中よりも若干リスク高めの感覚になります。

ヒント君

ポケットファンディングではいまだに一度も遅延や貸倒となったファンドが発生しておらず、投資判断を行う上で安心感を感じやすいと思いますが、遅延や貸倒はいつかは必ず発生すると想定した上で投資判断を行いましょう。

担保/保証について

※本ファンドは2案件で構成されますが2案件目は1万円の貸付けしか行われず大勢に影響が無いため、ほぼ考慮には入れていません。

ファンドの借手が正常に返済出来無くなった場合、担保を売却して元金などの返済に充てることになります。

今回のファンドでは評価額の56.0%分までの貸付が行われるため、売却時にこの価格までで売却することが出来れば概ね元金が戻る可能性が高い、という感覚を持っておくと良いでしょう。

なおこの56.0%という数字は、例えば人気のソーシャルレンディングサービスOwnersBookでも概ね70%台後半に設定されることが多いため、かなり安全性を取った値ではないかと思います。

沖縄県 宜野湾市 | 地価公示 2019年(令和1年) | 地価マップ・地価ランキング・地価推移

- 2019年(令和1年) 地価公示 地価マップ・地価推移のグラフや地価ランキングを表示します。

chika.m47.jp

運用期間の評価

本ファンドの運用期間は約一年と、ほどほどの長さに設定されていますので直近に大きな出費予定がなければ申込を検討しては如何でしょうか。

なおソーシャルレンディング投資では運用期間の前後に運用準備期間、返金準備期間がありその期間も資金を拘束されるため、実質利回りが大きく低下する場合もありますので事前に確認しておきましょう。

目先の利回りで判断できないソーシャルレンディングの本当の利回りって？【早見表付き】

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slwatch.net

2018.08.25

キャンペーン

ポケットファンディングでは8月15日までの間、期間中の合計投資金額に応じて沖縄の旬な県産品ギフトが貰える｢ウチナーま～さむん（沖縄の美味しいもの）キャンペーン｣が実施されていますが、最低金額が50万円に設定されているため結構ハードルが高いです・・・。

ギフトを受け取った投資家を対象にダブルでお得なHAPPYキャンペーン（詳細は非公開）が行われるとあり興味は引かれますので、資金余裕がある方はチャレンジしてみては如何でしょうか。

ポケットファンディング

沖縄発のサービスで、沖縄県内の不動産担保ファンドを中心に「軍用地担保ファンド」など沖縄らしいファンドを多く扱っています。

• 利回り4.0%～
• 過去のデフォルト率0%
• 最低1万円から投資可能
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