こんにちは！管理人まさおです。
僕はと言うと暇を持て余してしまいましたので、2024年の総括としてひとまず不動産型CFの各種ランキングを作ってみました。
ただし「当サイトでデータを自動取得出来た範囲」での集計のため、ここ最近取得出来なくなったヤマワケエステートの一部などは含めていません。
ファンド募集金額ランキングトップ５
こちらはファンド毎の「募集金額」ランキング。
- 110億円 COZUCHI（コヅチ）「京都ANAホテルPJ フェーズ２」
- 約59億円 COZUCHI（コヅチ）「中央区銀座 商業ビル」
- 約41億円 COZUCHI（コヅチ）「中央区銀座 商業ビルⅡ」
- 約39億円 ヤマワケエステート「沖縄県水納島～」
- 約36億円 ALTERNA（オルタナ）「三井物産～浅草～」
なんと1位から3位までをCOZUCHI（コヅチ）が独占。また実は6位もCOZUCHI。
もう少し他サービスが食い込んでくれたら面白かったと思いますが、それだけCOZUCHIのファンド組成力が際立っている感じでしょうか。
ファンド想定利回りランキングトップ５
次に、恐らく多くの方が気になるファンド毎の「想定利回り」のランキング。
- 31.2% ヤマワケエステート「東京都大田区池上～リセール」
- 27.7% ヤマワケエステート「東京 表参道～」
- 25.2% ヤマワケエステート「東京都世田谷区～リセール」
- 24.8% ヤマワケエステート「東京都北区～リセール」
- 21.3％ おうちの再生ファンドVIFA「～VIFA ３号」
リセールは違うかもしれません、5位のVIFA以外は10位までヤマワケエステートが占めていたので諦めました。
こちらはヤマワケエステートがほぼ独占のため、想定利回りランキングよりさらに面白くない結果でしょうか笑
サービス募集金額ランキングトップ５
こちらは今年1年のサービス毎の合計募集金額でランキングを作ってみました。
- 約409億円「COZUCHI（コヅチ）」
- 約346億円「ヤマワケエステート」
- 約232億円「CREAL（クリアル）」
- 約155億円「TECROWD（テクラウド）」
- 約99億円「ALTERNA（オルタナ）」
こちらはある程度予想通りですが、海外不動産中心の「TECROWD（テクラウド）」が4位に食い込んでいるのは面白いですね。
一般に国内不動産よりリスクを感じる方が多そうに思いますが全ファンド完売しており、それだけ信頼度が高まっているのでしょうね。
サービス平均想定利回りランキングトップ５
こちらは今年1年のサービス毎の平均想定利回りのランキングです。
- 約15.1％「おうちの再生ファンドVIFA」
- 約14.3%「ヤマワケエステート」
- 約10.8%「victory fund（ビクトリーファンド）」
- 約10.6%「CROWD BUILDS（クラウドビルズ）」
- 約9.8「TAMBO（タンボー）」
この1位は想定外。ただしVIFAは3件しか募集が無かったため「なるほどなぁ」という結果でしょうか。
そして2位は「高利回りと言えば」のヤマワケエステート、また3位に元祖高利回りの「victory fund（ビクトリーファンド）」という結果でした。
最後に
という訳で今回のランキングは如何だったでしょうか。
やはり僕と同じくファンド毎のランキングは「予想通り」、サービス毎は「なるほどなぁ」と言う方も多いのではないでしょうか。
また来年も同じランキングをやってみたいと思いますので、今年の結果と比較してみても面白そうですね。
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