ソーシャルレンディング
ソーシャルレンディングとは、インターネットを利用して不特定多数の投資家から資金を集めて特定の貸付先に貸し付け、その返済から配当を得る投資手法のことです。
ちなみにソーシャルレンディングは貸付型クラウドファンディングの別名です。
用語 クラウドファンディング
ソーシャルレンディングに関わる主な法律
金融商品取引法
サービス事業者がファンドを組成し、不特定多数から資金を募集するためには第二種金融商品取引業の登録を行う必要があり、その際に金融商品取引法の規制を受けます。
用語 第二種金融商品取引業
貸金業法
サービス事業者が募集した資金を第三者に貸し付けるためには貸金業の登録を行う必要があり、その際に貸金業法の規制を受けます。
用語 貸金業
投資の仕組み・流れ
ソーシャルレンディングでは、サービス事業者が主に次のような仕組み・流れでサービスを行います。
- インターネット上で投資家を募集
- 応募資金を事業者が資金需要者に貸付
- 資金需要者は期限までに利子および元本を返済
- 事業者が資金需要者から返済された利子および元本を投資家に償還
代表的なサービス
クラウドバンク
証券会社運営の大人気老舗サービス。太陽光発電や不動産担保、米国不動産など多彩なファンドが募集される。
- 投資申込金額業界トップクラス
- 融資元本回収率100%
- 利回り目安5～7.5%
- クイック入金可（24時間）
- 出金手数料基本無料
OwnersBook
上場企業運営の、東京23区を中心とした不動産投資を間接的に行える大人気サービス。
- 東証マザーズ上場企業運営
- 過去のデフォルト件数0件
- 利回り目安2～6%
- 全案件にLTV80%以下の不動産担保
- 抽選方式も採用で投資しやすく
クラウドクレジット
海外投資と社会貢献（社会インパクト投資）の両方を追求することを目的としたソーシャルレンディングサービス。
- 大手企業グループからの投資多
- ユーザー数業界トップクラス
- 利回り目安5.5～11%
- 世界各国へ分散投資が可能
- SDGsに合致した社会貢献投資も