こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「TREC FUNDING」で1月17日(金)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「TREC12号 ＜名鉄コラボ＞名古屋市中区マンションファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億400万円
- 想定利回り：6.50%（年率）
- 運用期間：約2年
- 劣後割合：約5.99%
- 募集方式：先着式
まさお
東証プライム市場上場のトーセイ（8923）が運営するTREC FUNDINGから名古屋鉄道コラボファンドが爆誕！
また名古屋鉄道（9048）も東証プライム市場上場企業のため今回のファンドは色々と期待してしまいそうですね。
ただしTREC FUNDINGでは劣後出資割合の明記が無いため、契約成立前交付書面（ログイン前公開）から下記の数字を取得してきました。
- 優先出額：2億400万円
- 劣後出額：3,150万円
- 借入金額：2億9,000万円
まさお
そしてここから導き出される劣後出資割合は約5.994…%となりました。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は愛知県名古屋市中区新栄に所在する賃貸マンション「カレント新栄」1棟です。
| 築年月 | 2007年2月（築17年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地上14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| アクセス | 地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩5分 地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩10分 地下鉄東山線「栄」駅 徒歩12分 |
まさお
栄と言えば名古屋市でも最大のビジネス街・繁華街として有名で、SKE48の名前の元でもありますね。
その中で今回の物件は「栄」駅 徒歩12分とほどほどの場所にあるため、一定の需要は期待出来そうに感じられそうでしょうか。
また公式サイトに曰く「今回は、鑑定評価額の約85％と、本物件の本来価値よりも割安な価格での取得に成功」とのこと。
ただし今回のファンドを通じた総投資額の中にはファンド設立費用なども含まれています。
今回のファンドの構造
まさお
恐らくそこを考慮しても現時点でプラスなのだとは期待していますが、明記は無いためご注意下さい。
名鉄コラボキャンペーンについて
なお今回のファンドに30万円以上の投資を行うと「名鉄商店」で使えるクーポンが抽選で貰えます。
今回のファンドのキャンペーン
| 投資額 | クーポン額 | 抽選人数 |
|---|---|---|
| 30万円以上 | 2,500円分 | 50名 |
| 50万円以上 | 5,000円分 | 70名 |
| 100万円以上 | 11,000円分 | 100名 |
まさお
こちらのクーポン、現地利用だけかと思いきやオンラインストアでも利用可能とのこと。
個人的には名古屋と言うとY.MARKET BREWINGというクラフトビール醸造所が気になるのでオンラインストアで探してみました。
参考 なごやきしめんホワイト
今回のファンドは個人的に気になっていますし、これは狙ってみますかね。
まさお
ただ出来ればクーポンは抽選ではなく全員配布にして頂きたかったですね。
