今月も見逃しキャンペーンが無いか超チェック!

【現地調査】COZUCHI「湯島 事業用地」近くで前に見かけた施設を発見!

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCOZUCHIで8月3日(水)19時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 COZUCHIのメリット・デメリット

※8月3日は特別優先募集、一般募集は6日19時から

今回募集されるファンドは「湯島 事業用地 フェーズ1」。

  • 募集金額:22億円
  • 予定利回り:6.0%(年利)
  • 運用予定:18ヵ月
  • 劣後出資割合:12%
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお

数日前にこちらの記事でもご紹介していますので合わせてご確認下さい。

「総額200億円突破記念キャンペーン」

  • 期間は2022年12月14日(水)までと短め
  • 投資家登録でAmazonギフト券1,000円分が貰える
  • ただし11月17日からの先着500名まで

※詳細は公式サイトを要確認。

COZUCHI

投資対象不動産について

今回のファンドの投資対象は東京都文京区湯島に所在する「東京家具会館ビル」です。

築年月日1970年1月(築53年)
物件種別ビル(オフィス、店舗)
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
階数地上8階、地下1階
土地面積613.14㎡(敷地全体)
まさお
まさお
COZUCHIでは詳細住所など未公開ですがファンドの写真からビル情報を発見することが出来ました。

物件の最寄り駅について

今回の物件は東京メトロ千代田線「湯島」駅直結しています(ビルの1階に地下鉄の出口があります)。

湯島駅5番出口

また東京メトロ銀座線上野広小路駅や都営大江戸線上野御徒町駅から徒歩6分、JR山手線御徒町駅から徒歩7分と便利な立地に所在しています。

COZUCHI

物件近くのスーパーマーケット事情

現在の物件はオフィスビルで、ファンド組成後は開発用地としての売却などが検討されています。

このためスーパーマーケット事情は現時点ではあまり関係無いかもしれませんが、いつものノリで探しておきました。

酒&業務スーパー上野広小路店

こちらは物件から上野側に5分ほど歩いた場所にあるスーパー。

ただし後で調べてみるとより近くにサミットストアやハナマサもあるようでしたので、スーパーマーケットには事欠かなそうでした。

COZUCHI

物件近くのその他の施設

湯島天満宮

湯島のイメージは無くても近郊在住の方なら「湯島天満宮」のことはご存じかもしれませんね。

湯島天満宮

こちらは学問の神様の菅原道真公を祀っており、修学旅行生や受験生が多く訪れるそうです。

COZUCHI

不忍の池・上野恩賜公園

物件の目の前の道を真っすぐ北に5分ほど歩くと不忍の池に突き当たります。

不忍の池

不忍の池は上野恩賜公園の一部となっており、物件でのお仕事の休憩時間などに、気晴らしに散策してみても良いかもしれませんね。

また物件がマンションに再開発された場合も、この距離感が物件のウリの一つになりそうですね。

COZUCHI

神田明神

祭り好きの方には湯島天満宮よりもこちらの神田明神の方が有名かもしれません。

神田明神

江戸三大祭りの1つ、神田祭が行われる有名な神社ですね。

物件から湯島天満宮までは徒歩3分、神田明神までは10分程度の距離でした。

まさお
まさお

Googleで調べるとそれぞれ2分、8分程度ですが坂や階段を上るためもう少し時間が掛かりました。

COZUCHI

アーツ千代田 3331

物件から徒歩4分程の場所に、現代アートや建築、デザイン、地域の歴史・文化などを発信する文化施設「アーツ千代田 3331」がありました。

アーツ千代田 3331

あれ?どこかで見たことあるような…

と感じて頂けた方は良い記憶力をお持ちですね。

実はこちらの施設は同じCOZUCHIの「秋葉原 事業用地」でも一度登場した施設です。

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あまり考えずに物件近くを散策していてここに辿り着いた時にはテンションが上がりました。

まさお
まさお

もしかするとCOZUCHIは最近は山手線を中心として東側にも力を入れ始めているのかもしれませんね。

今回の物件現地調査は以上となります。

COZUCHI

タイアップキャンペーンについて

このブログとCOZUCHIとのタイアップで、投資家登録でAmazonギフト券2,000円が貰えるキャンペーンも実施中です。

※8月31日まで延長されています。

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こんにちは!管理人まさおです。まさお不動産型クラウドファンディングのCOZUCHIとこのブログのタイアップキャンペーンのご案内です。参考 COZUCHIのメリット・デメリット今回のキャンペーンはCOZ...

まだCOZUCHIに未登録の方は、この機会に公式サイトをチェックしてみて頂けばと思います。

まさお
まさお

ギフト券は実際に投資をしなくても貰えるため、ひとまず登録して様子を見るのもありですね。

COZUCHI(こづち)
COZUCHI

COZUCHIは案件大成功時に予定利回り以上の分配発生もある、大人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

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