こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ２」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億8,300万円
- 予定利回り：4.50%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後出資割合：9.8%
- 募集方式：抽選式
またフェーズ1ファンドの際に現地調査も行っていますので、ご興味ありましたらこちらの記事もご参考下さい。
ちなみに今回のファンドは抽選倍率が100倍を超える可能性もあるため、本記事ではその理由を軽く説明しておきたいと思います。
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今回のファンドは抽選倍率100倍超えも？
先ほどご紹介した通り今回のファンドはフェーズ1ファンドの継続ファンドです。
またCOZUCHIでは継続ファンドの場合、前フェーズ出資者に前回出資金の最大100%の出資金移行による優先枠が設けられます。
さらに今回は優先募集期間は設けられず一般募集のみのため、既存投資家が出資金移行を行わない枠を一般投資家が取り合う形になります。
このためほぼ全ての既存出資金額が移行された上、一般投資応募金額が多くなる場合は抽選倍率が100倍を超える可能性も考えられますね。
ちなみに僕は底地ファンドの投資資金を全額移行予定です（借地ファンドは落選しています）。
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